Nuevo desarrollo de los territorios de la antigua fábrica de vehículos AMO ZIL


Remodelación del territorio de la antigua fábrica AMO ZIL

 

Breve descripción del proyecto: El proyecto ocupa una superficie de unas 470 hectáreas, incluyendo la superficie de la fábrica Lijachov, 333 hectáreas.

En 2014-2014 se previó la reconstrucción y construcción de envergadura, donde en total se crearán más de 6 millones de metros cuadrados de edificios y construcciones.

El territorio de ZIL está compuesto por los territorios norte, sur y oeste. El nuevo barrio de Moscú se crea siguiendo el principio de “una ciudad en una ciudad”, donde todas las funciones están balanceadas y se complementan mutuamente. En el lugar de los talleres que serán demolidos se prevé construir viviendas, un cluster  productivo social, aparcamientos de superficie y subterráneos, instalaciones de uso social.

En total en este territorio vivirán más de 75.000 personas, se crearán más de 65.000 puestos de trabajo (partiendo del cálculo de 30 metros de locales no habitables por cada empleado).

La superficie total de los locales a reconstruir y de nueva construcción será de:

Instalaciones habitables – 3 millones de metros cuadrados.

Clúster social empresarial e industrial – 1,5 millones de metros cuadrados.

Aparcamientos – 0,9 millones de metros cuadrados (espacio para 24.700 vehículos).

Instalaciones de carácter social (25 centros docentes preescolares – 3.765 plazas; 7 escuelas – 9.020 plazas, policlínico 1.050 turnos diarios, estación de bomberos, y otras) – 0,3 millones de metros cuadrados.

Locales deportivos y recreativos – 0,2 millones de metros cuadrados.

Otros locales protegidos – 0,1 millones de metros cuadrados.

El centro del barrio será el boulevard peatonal Hermanos Vesnini, a cuyos lados estarán emplazados los principales edificios sociales: la sala de conciertos, el museo (Ermitage-Moscú), el teatro, el hotel y centros comerciales integrados a edificios de vivienda.

Más de 40 hectáreas del territorio se destinará al embellecimiento, con la creación de un malecón de 4 kilómetros de largo y una zona de parques.

La estructura de transporte del nuevo barrio en ZIL incluirá una estación del metro de Moscú con un importante nudo de transporte y trasbordo (NTT Technopark), la estación del Anillo Central de Moscú “ZIL” (se prevé la creación de un NTT) y una red de vías principales y locales. Está prevista la creación de alrededor de 30 kilómetros de calles y varios pasos peatonales a nivel.

Los gastos de la ciudad en infraestructura de transporte, ingeniería y social pueden superar la cifra de 45.000 millones de rublos.

Nivel de financiamiento: El nivel de las inversiones será de unos 500.000 millones de rublos, incluyendo inversiones privadas, más de 420.000 millones de rublos (el 85 por ciento del total).

Plazo de realización: 2014-2025.

Estado corriente de realización: A día de hoy han comenzado a funcionar: Gran Complejo de Hockey “Arena Leguend”, se inauguró un museo del hockey, un Palacio Acuático. En otoño de 2015 comenzó activamente la construcción del complejo de viviendas “ZILART”.

En el complejo de viviendas “ZILART” se construyen paralelamente varios edificios. La construcción se lleva a cabo en siete líneas. La primera línea está prácticamente terminada. En las casas 2, 3, 4, 5 y 6 ya concluyeron las obras de fundición del monolito, y en casi todos los edificios se lleva a cabo el acabado de las zonas comunes, se ponen a punto las redes de ingeniería domésticas.

En la primavera de 2018 concluirán los trabajos de embellecimiento de los patios y se lleva a cabo el montaje de las fachadas del primer edificio.

En marzo comenzó la edificación de la segunda línea. Se recibió el permiso de construcción de los edificios 16, 17 y 14.

En abril de 2018 se extendió el permiso de construcción de los edificios 9 y 10 del complejo de viviendas de clase artística “ZILART”.